11月6日，上海北外滩投资促进推介会在进博会北外滩馆举行，上海华贸中心作为重大项目功能首发，有看作“上海未来”的北外滩开发建设全面起势。上海华贸中心面向未来的奢侈品“品牌之家”集聚区规划的正式发布，标志着北外滩高品质核心商圈建设、城市升级的正式启动，“浦江金三角”也由此进入共创繁荣发展新阶段。

推介会上，华贸集团董事长房超介绍了上海华贸中心的规划，项目将建成由几十栋具有历史文化风貌的奢侈品旗舰店、一座180米高的国际化总部办公楼以及多个开放式景观广场等融合而成的新地标，提供全业态的购物及文化新体验，成为极具创新的高端商业“品牌之家”集聚区。当前项目各项工作在二十家国内外设计及顾问团队的配合下，正加速推进，力争在2023年项目动工，并用三年时间完成全部竣工开业目标，整个约20万平方米的综合体项目的总投资额在百亿规模。

（楼典注：以单方造价而言，是上海投入最高的项目。）

北京华贸中心启动20年之后，华贸集团迎来定位全然不同的上海华贸中心的启动，并将“毕其功于一役”。建筑规模达到一百万平米的北京华贸中心，在城乡结合部创造了世界级商圈、新的CBD核心，实现了巨大的社会效益和经济效益，形成独有的“华贸现象”，开发运营一体化的商业模式，持续创新提升的运营理念。经过十几年的运营，北京华贸中心已成为国际化商务区地标、国际金融和世界500强聚集区以及北京建设千亿级商圈的重要载体。其中，商业零售由北京SKP、华贸购物中心、华贸商业街、华贸广场等组成，引入CHANEL、PRADA、HERMES、LV、GUCCI、Zegna等2000个时尚品牌，是全球时尚风向标。

房超接受媒体采访时表示，上海已经是全国商业发展水平最高、现代服务业最发达的城市，是世界大都会级的商业城市，拥有最多的头部商圈和优质项目。将“浦江金三角”看作三大商圈，我们会发现，陆家嘴核心商圈，南京路、淮海路核心商圈已经是国际级的，商业业态做到了高水平，商圈规模也很大，而代表上海未来的北外滩正面临城市升级，4平方公里的土地上总开发体量达840万平方米，是1996年以来上海最大规模的开发区域，将有两百余栋高端商务楼宇、近百家企业总部，约24万办公人口……北外滩核心商圈蓄势待发。秉承“对城市负责、对社会负责、对历史负责”的理念，华贸集团通过对未来三十年商业发展的前瞻性研判，结合全球高端商业的发展趋势，利用北外滩的区位地段、历史人文优势，将打造一个具有独特魅力，为高端商业品牌未来发展量身定做的商业引领项目，与上海已有商业设施形成差异化，领跑北外滩核心商圈建设。

房超说：华贸希望创造的是生活方式。

在对高端商业未来发展趋势的研究中，房超发现，奢侈品牌倾向于在独立艺术建筑，尤其是历史建筑中建立“品牌之家”：通过融合零售、文化体验、艺术展示、总部办公等空间，展示丰富的品牌文化内涵，为不同消费群体提供全业态的购物及文化新体验。在东京表参道、纽约第五大道、伦敦牛津街及邦德街等已出现奢侈品“品牌之家”集聚区，但上海目前仍是空白。而北外滩为华贸中心提供了一个打造“品牌之家”集聚区的历史机会：首先，北外滩核心区规划在借鉴世界最先进、最新城市设计理念、实践成果的基础上，将沿江绿带、人文景观和建筑空间有机融为一体，打造了上海独有的步行优先、以人为本的理念，以公共交通为主导的城市交通系统，重塑城市空间。同时，北外滩还留存了上海的历史风貌与文化记忆，构成了区域发展的独特优势。

房超透露，上海华贸中心“品牌之家”集聚区将开创性地为一系列经典奢侈品牌量身定做能够充分展示品牌文化、品牌精神、生活方式的理想空间。通过重新诠释既有材料、传统工艺，运用当代创新的建筑形式、建筑材料，以及全新的商业模式，将东西方不同的文化背景、现代与历史互相融合，呼应着历史文脉，也展现着当代气息。“品牌之家”集聚区不仅适应奢侈品的需求，带动整个街区乃至区域的发展，也与海派风情、城市环境、精致生活交相辉映，充分表达品位和个性，创造崭新的都会生活方式。

未来的北外滩，将成为上海向世界展示中国式现代化生动实践的重要窗口。作为现代服务业运营平台，上海华贸中心通过为高端商业品牌量身定制的“品牌之家”集聚区，打造面向未来、融合历史文化、建筑艺术和时尚艺术的引领性商业地标，助力上海商业级次的跨越式发展，为城市增添新亮点。

对于上海这座城市，房超认为，任何时候投资上海都不会晚，之前进入上海的开发商已经取得了很大的成功，之后再进来也不晚。上海是未来几十年，引领中国经济发展、城市发展的最高水平城市。从上海出发周边100公范围内，无论是杭州、苏州，还是南京、合肥，都是发展迅猛，经济富庶。长三角是一个集聚了将近1.5亿人的大都市圈。而上海则是这个大都市圈的核心。

房超认为，现在进上海也是一个非常好的时机。尽管世界的经济周有波动，但是对于上海华贸中心这种长周期的项目来讲，影响不大，而华贸将会用最大的诚意与努力打造北外滩奢侈品「品牌之家」聚集地。